Reajuste de aluguel pelo IGP-M ou IPCA

Calcule o novo valor do aluguel pelo índice do contrato.

O reajuste usa o índice acumulado em 12 meses previsto no contrato. Aluguel de R$ 2.000 com o IGP-M de novembro de 2025 a outubro de 2026 (5,25%) passa a R$ 2.104,93.

Em geral, o mês anterior ao aniversário do contrato.

Se o índice de 12 meses for negativo

Os valores ficam no seu aparelho: não vão para o endereço da página nem para as métricas.

Resultado

Informe o aluguel, o índice e o mês. O novo aluguel aparece aqui.

Calculando…

Como funciona

O reajuste é o índice acumulado nos 12 meses que terminam no mês informado: produto de (1 + variação) − 1. O novo aluguel é o atual × (1 + acumulado). A série oficial vem do Banco Central, gravada com a data.

Exemplo para conferir

Aluguel de R$ 2.000 reajustado pelo IGP-M de novembro de 2025 a outubro de 2026: acumulado de 5,25% e novo aluguel de R$ 2.104,93.

Limitações

Use o índice, os meses e a regra para índice negativo que o contrato prevê. Lei do Inquilinato: o reajuste é anual; revisão do valor de mercado é outra conversa.

Conta pela série oficial gravada; o contrato de locação prevalece. Nenhuma página desta área recomenda produto, banco ou investimento.

Fontes e revisão

Conteúdo revisado em . A data muda só quando as regras e os textos são conferidos de novo, não a cada atualização técnica do site.

Perguntas frequentes

Como calcular o reajuste do aluguel?
Aplique ao aluguel o índice acumulado em 12 meses que o contrato define, normalmente os 12 meses anteriores ao aniversário do contrato.
E se o IGP-M ficar negativo?
Muitos contratos mantêm o valor quando o índice é negativo; outros reduzem. A calculadora deixa escolher; confira o que o seu contrato diz.
Posso trocar o IGP-M pelo IPCA?
Só se as partes concordarem e registrarem no contrato. A calculadora mostra os dois para comparar.

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