Antecipar parcelas do financiamento

Descubra quanto economiza antecipando parcelas e se é melhor reduzir prazo ou parcela.

Antecipar e reduzir o prazo costuma economizar mais juros que reduzir a parcela. Num saldo de R$ 10.000 a 2% ao mês em 12 parcelas (Price, R$ 945,60), antecipar R$ 3.000 corta 3 parcelas e R$ 695,09 de juros, ou baixa a parcela para R$ 661,92 com R$ 404,15 a menos.

Sistema de amortização do contrato

Do extrato ou do app do banco.

Taxa mensal, não o CET.

Antecipação

Informe saldo, juros, parcelas restantes e o valor a antecipar. Os dois cenários aparecem aqui.

Calculando…

Como funciona

O valor antecipado abate o saldo devedor. Reduzir o prazo mantém a parcela (Price) ou a amortização (SAC) e corta parcelas do fim; reduzir a parcela mantém o número de parcelas e recalcula o valor sobre o saldo novo. A tabela é refeita mês a mês: juros = saldo × taxa (ao centavo), amortização = parcela − juros, e a última parcela acerta o resíduo. Juros economizados = juros sem antecipar − juros com a antecipação.

Exemplo para conferir

Price, saldo de R$ 10.000 a 2% ao mês em 12 parcelas: parcela = 10.000 × 0,02 ÷ (1 − 1,02−12) = R$ 945,60. Antecipando R$ 3.000, o saldo vira R$ 7.000. Reduzir a parcela: 7.000 × 0,02 ÷ 0,211507 = R$ 661,92, economia de R$ 404,15. Reduzir o prazo: −ln(1 − 7.000 × 0,02 ÷ 945,60) ÷ ln 1,02 = 8,09, ou seja, 9 parcelas, economia de R$ 695,09.

Limitações

Só juros pré-fixados mensais. Correção monetária (TR, IPCA), seguros, taxa de administração e tarifas do contrato habitacional não entram; o banco pode arredondar de outro jeito. Use o saldo e a taxa do extrato e confira a simulação oficial antes de pagar. Nada do que você digita sai do navegador.

Fontes e revisão

Conteúdo revisado em . A data muda só quando as regras e os textos são conferidos de novo, não a cada atualização técnica do site.

Perguntas frequentes

É melhor reduzir o prazo ou a parcela?

Reduzir o prazo quase sempre economiza mais juros, porque o saldo some mais cedo. Reduzir a parcela alivia o orçamento todo mês. A ferramenta mostra os dois para você decidir com números.

O banco é obrigado a descontar os juros?

Sim. O Código de Defesa do Consumidor garante a liquidação antecipada, total ou parcial, com redução proporcional dos juros e demais acréscimos (art. 52, § 2º).

Funciona para financiamento imobiliário?

Para a parte de juros pré-fixados, sim. Correção pela TR ou pelo IPCA, seguros e taxas mensais do contrato não entram; use o saldo devedor e a taxa do extrato mais recente e confira a simulação no banco.

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